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广州今年第二批经适房今起开卖

发布时间:2021-10-21 00:09:29 阅读: 来源:锐钛型钛白粉厂家

广州今年第二批经适房今起开卖

广州今年第二批经适房今起开卖 更新时间:2010-9-16 6:44:48   一套70m2经适房j仅需28万!  广州市今年第二批经适房——位于荔湾区东漖街的芳和花园今日起正式开卖,8套样板房将正式对申购家庭开放参观。全部可用约4000元/平方米的成本基准价进行购买。此次销售的经适房户型面积全部不超70平方米,按最小户型面积64.55平方米计算,最低总房价约为26万元,最贵的一套也就约28万元。  此次销售的1036套房中,有348套定向供应2008年取得《准购证明》的家庭。该小区还是广州市首个使用太阳能集中供冷供热系统的经适房小区,住户不花钱购买热水器,就可用更低成本冲凉洗澡。  市住保办介绍,今年接下来仍有2800套要供应,房源点包括有安厦花园、聚德花苑零散房源等。集贤苑、天雅居等7个教师新村房源点,预计在下个月可推出。  谁可以买? 超三成房给2008年领准购证家庭  继7月份推出首批经适房房源后,广州市今日起再推荔湾区芳和花园经适房。芳和花园位于荔湾区东漖街,西边毗邻原公务员宿舍区芳村花园,周边配套设施完善,小区东面离地铁一号线坑口站约100米。  此次预售的经适房房源共有1036套,其中348套房屋定向供应2008年取得《准购证明》的家庭。在约1900户于2008年领取准购证但至今未买房的家庭中,有1200多户一次都没登记申购过。这批准购证将在明年年中过期,届时仍未购买的家庭需要重新进行申请并进行轮候。  据了解,由于受亚运会工期等因素影响,广州市明年上半年推出经适房的可能性相对较小。也就是说,2008年领取准购证家庭要抓紧最后的申购机会。  多少钱可以买? 最贵的约28万最便宜的26万  今日开始,芳和花园的8套样板房将正式对申购家庭开放参观。参观时间为9月16日~21日、9月23日~29日,每天开放时间为8:30~17:00,周六、日不休息。9月22日开放时间为上午8:30~12:00,下午不对外开放。  广州市住房保障办住房管理处处长王秋平透露,这次销售的芳和花园经适房目前房价有待物价部门核准,将在近日尽快公开发布。但可以肯定是,芳和花园经适房的基准房价为4000元/平方米左右。由于此次推出的房源户型全部在本次推出的经适房建筑面积在60~70平方米之间,全部为不超过70平方米的两房和三房单位,全部都可以用“超笋”的基准房价进行购买。  据满堂红地产研究部高级经理周峰介绍,芳和花园周边二手房价情况是:金道花园为7650元/平方米,芳园居为7160元/平方米,红棉苑为9860元/平方米,芳村花园一期为1.07万元/平方米。也就是说,芳和花园的房价为芳村花园一期二手房价的四折。  王秋平介绍,这次经适房销售首次启用了楼栋系数计价方式,更准确反映每套单元实际情况。  除了便宜还有亮点:不用装热水器就可低价用热水  芳和花园是广州市首个环保低碳节能的经适房小区。小区建设有太阳能制热、制冷集中供应系统,住户无须安装热水器即可享用低成本的热水。该套系统已在亚运城投建,并即将在亚运期间投入使用。作为第一次在经济适用房试点使用,要通过不断地研究、考察;如果试点成功,将会向其他经济适用房推广使用。  这样的“高科技”装置,是否会给用户带来更大的费用支出呢?广州市直属机关安居工程办公室相关负责人介绍,热水收费每吨不会超过21元,也不用另外收取水费,而市场上的每吨热水大概是25元,用户可以更加实惠。  安居办公室负责人还介绍说,根据调查,以三口之家进行计算,一年热水用量约为26.28吨,如果使用燃气热水器要583元/年,使用电热水器要817元/年,使用太阳能只需552元/年。这种计费方式还不包括购买热水器等的费用,使用太阳能热水不需购买热水器。用户可以自行选择是否安装到户,选择的用户不用额外交安装费用等,只需按每月用量计算则可。  交通配套   ●乘坐地铁1号线,在坑口站D出口出站直接步行约400米到芳和花园;也可出站后,转乘74路或地铁接驳线1 路公交车,坐1站在东漖镇站下车,站点斜对面即是芳和花园。  ●乘坐1路公交车在东漖镇站下车,站点斜对面即是芳和花园。  ●乘坐74路公交车在东漖镇站下车,站点斜对面即是芳和花园。  ●乘坐70路公交车在东漖怀宁坊站下车,向南直走再左转约50米即到芳和花园。  ●乘坐552路公交车在东漖怀宁坊站下车,向南直走再左转约50米即到芳和花园。  ●乘坐812路公交车在东漖怀宁坊站下车,向南直走再左转约50米即到芳和花园。  芳和花园销售程序五步走  第一步:购房意向登记  第二步:购房资格复核、异议申诉及异议复核  第三步:公布购房资格复核情况  第四步:评分排序、发放《经济适用住房配售通知》  第五步:房屋认购

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