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买新房与二手房不同这三个问题一定要注意

发布时间:2021-01-22 09:39:53 阅读: 来源:锐钛型钛白粉厂家

房天下

对我们大部分人而言,决定买房前,无疑都会看大量的楼盘,对比多方面条件,从户型到学校、从交通到生活便捷度……方方面面都会斟酌一下。今天小编就说说买房一定要注意的几个要点,避免出岔子。

一、价格太低的房子要小心

低价的房子有风险,比如买到了低价的抵押房,不能过户。

此外,现在市面上一些房子先天存有硬伤,为了赶快出手,开发商会以低于市场价的方式吸引你的关注。这个时候我们得小心了,因为楼层、朝向、户型、通风、采光等方面的问题,不属于可退房情形。所以,选房时应仔细斟酌。

还有一种情况,楼盘本身出现了资金问题,这个时候低价买入是存有烂尾风险的。一般人对于这种潜在风险不易辨别,所以买之前不妨请教专业人士问询下,看看开发商之前是否出现过类似重大问题。

二、实地看盘多多问多查

房源选择多的时候,更要多对比,多看看,仔细对比下各开发商的优劣势,然后结合自己的购房需求和实际条件,选择一套合适的入手。

至于要对比什么,小编给各位提个醒:综合对比楼盘的地段、环境、交通、配套设施……实地看盘的时候,要多观察周围的环境,如果周围待开发,那么要确认清楚将是什么样的规划方案,最好自己核实查一下,确认清楚。周围要是建一些垃圾处理厂、化工业园区,那么这个楼盘是不是值得入手,你得好好考虑了。

当然,还有开发商的口碑也不能忽视,有的开发商就是品质的保障,而也有少部分开发商可能就不那么靠谱了。还有物业如何,也很关键,毕竟直接跟居住体验挂钩,买之前都了解清楚,心里有底才不会人云亦云。

三、结合自身情况量力而行

买房,无论何时都是一件大事,所以更要量力而行,对普通上班族而言,别老想着一步到位,只想着买大房子,在首付之外,要衡量自己是否有偿还贷款的能力,别到最后买得起住不起就尴尬了。

一般来说,在能力允许的条件下,首付越少越好,期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于最低的一档,而且有的时候还能够获得利率折扣。不过当下房贷利率收紧,个人能拿到的贷款折扣相比之前少了很多,这也就意味着买房成本攀升了,所以如果你还没有准备好的话,别急着“一头扎进去”,毕竟还房贷不是一件轻松的事。

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