锐钛型钛白粉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
锐钛型钛白粉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

买新房好还是二手房好

发布时间:2021-01-21 04:22:55 阅读: 来源:锐钛型钛白粉厂家

融360房贷

新房、二手房各有优缺点,买房选择时最重要的是根据自己的实际情况,选择自己最需要的。

新房的优点

1、税费少,手续简单。新房的税费较少,其中大头只有契税,相比二手房动则五到六位数的个税、中介费,新房要省事很多。加上很多一手房购买可以直接由开发商代办手续,所以整个流程也省心不少。

2、产权更长。买一手房直接就是全额产权,而买二手房根据年限不同,产权往往差异较大。

3、买新房自己住着心里舒服,有归属感。

新房的缺点

1、所见未必是所得。新房很多是期房,做决策的时候大家看的只是样板房,但是到你真正拿到房的时候,可能由于装修、施工等等原因实际情况难免跟预想出现差距

2、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者,会延迟收取投资回报时间,增加不确定性。

3、有些银行要求开始还贷时间为楼房封顶时间,所以很可能入住前就要开始还贷,背负房贷和房租双重压力。

4、由于一般城市中心城区都已饱和,所以很多新房都建在城市边缘,地理位置会稍微偏远一点。交通、配套设施也没有中心城区成熟、发达。

5、交房后房产证还需要一段时间才能下来。

新房维权

新房开发商会在你准备买房的时候做很多承诺,最好要求以书面形式留存,方便交房后维权,另外建议通过逛论坛、建QQ群等方式跟其它业主加强联系,有必要时可以一起维权

二手房的优点

1、 入住快。一般办理过户后即可入住,如果买房者可以接受原房屋的装修还能省去装修的资金和精力。

2、所见即所得。二手房的物业、质量、周边环境都是可以自己切实检查的,可以认为降低不确定性,踏实购买。

3、地段、配套较好。如果选择二手房,地段选择会相当丰富,由于多数二手房都在成熟的老城区,交通、配套设施都相对完善。

二手房的缺点

1、部分地区部分二手房缴税较多。由于限购,一些地区的二手房税率相比新房要高很多,可能成为买房者的负担。

2、手续相对复杂。二手房交易需要依托中介跟卖家沟通,中间各种审查、交易程序也相当复杂,遇到不良中介还有可能上当受骗。

3、买二手东西心里不舒服。很多人会觉得买别人用过的东西会心里不是很舒服,说出去也没有面子,不过这一点因人而异。

4、二手房户型老旧、产权较短。比如北京的很多老二手房都是开间,没有门厅。除此之外,只要是二手房就不可能是70年产权。

*各地政策可能有细微差别,请以当地政策为准哦。

龙魂大陆满V版

昆仑墟

宇宙大战手机版