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长丰一小区多套查封房屋被偷偷卖掉开发商冲抵工程款

发布时间:2021-01-22 08:36:36 阅读: 来源:锐钛型钛白粉厂家

法院张贴的查封公告。

中安在线讯 据新安晚报报道,位于长丰县水湖镇的华展中央花园小区的6、7号楼有多套房屋被法院查封,然而目前这些房子有的已经装修,甚至住人了。对此,华展中央花园开发商负责人赵总对记者表示,由于开发项目亏空较大,他们将这些房源冲抵给项目施工方,有些施工方拿到房后就进行了转卖。

探访:被查封的房屋住了人

日前,记者来到了位于长丰县水湖镇长淮路上的华展中央花园小区,在6号楼入口处贴着一张长丰县法院查封公告。公告显示,长丰县法院于2015年12月21日查封了合肥华展置业有限公司(华展中央花园)5号楼6号楼7号楼的部分商铺、单元房,查封期限至2018年12月17日。记者数了一下,被查封的房屋有40多户。

记者探访了查封公告上的部分房屋,发现有的房屋已经完成了装修,其中就有7号楼的一套房屋。户主李先生(化名)刚刚入住不久,他告诉记者,他去年买的这套房子,然后进行装修。

李先生说,当时买这个房子时,程序不太正规,让他有点担心,“可是,推荐我买房子的,是熟人。”李先生说,更令他心动的是,这个小区的均价在4100、4200元一平方米,这套房子一平方米只要3000多元,“后来我才知道,这个房子是开发商冲抵工程款的。”

李先生说,一周前,他突然发现7号楼入口处贴了长丰县法院的查封公告,他的房子赫然在列。“我没想到,这房子是被法院查封的。”李先生说,“当时买这房子的时候,卖家跟我说,房产证在2016年底能办好,可是大半年过去了,房产证还没影子。

调查:仍有27套房子被查封

上周五,记者找到了申请查封中央花园6、7号楼房屋的张先生,他是该小区的施工方之一。

“这个小区的工程是2013年结束的,可是我的工程款一直没有结清,没办法我就走诉讼程序。”张先生说,当时为了防止开发商进行资产转移,他早早地就申请了财产保全。

“当时,长丰县法院查封了中央花园40多套房子,后来对方提出查封的资产太多,于是我又申请对部分查封房子予以解封。目前,还被查封的房子有27套。在一审判决下来后,开发商提出了上诉。”张先生说,“就在对方上诉期间,我发现被查封的27套房子,有很多被出售给第三人,而且还装修住人了。”

“后来我才知道,一些被查封的房子,被开发商用来向一些施工方冲抵工程款了,这些房子随后又被转卖给了别人。”张先生说。近日,记者找到了负责该小区一施工项目的姜先生,他告诉记者,该小区6号楼、7号楼的门窗大部分由他负责施工。“开发商大概欠了我140万的工程款,后来开发商就把其中几套房子抵给我。”姜先生说着,还拿出了合同。

在合同上,记者看到,被查封的房屋,以每平方米3200元的价格,抵给了姜先生。而且合同上注明:“甲方于2016年3月12日用华展中央花园房屋直接冲抵乙方剩余的门窗工程款费用,工程造价约140万……冲抵的房屋由乙方自行留置。”

“我拿到房子后,又把房子卖给了别人。”姜先生说,“后来我才知道这些房子是被查封的,我自己都不知道怎么办了。

开发商:部分房屋用来抵工程款

记者随后联系到了华展中央花园开发商负责人赵总。他告诉记者,华展中央花园小区当初的确有40多套房子被查封,现在还有部分房子尚处在查封中,等待二审的判决结果。

赵总表示,房子在被查封期间进行买卖是违法的。可是,部分被查封的房子,何以卖给别人,而且还装修入住?对此,赵总表示,他们开发该项目,亏空较大,公司也力不从心,导致有些施工项目的工程款不能结算。

因此,开发商将这些房源冲抵给这些施工项目方,作为抵工程款之用,而且这些项目经理也愿意要。最后,这些人拿到房子后,可能又抵给了别人。因此,查封房屋的买卖,其实与接收房屋的施工方有关。

律师费礼告诉记者,买卖被查封房屋是违法犯罪的,“隐匿、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封扣押冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

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